Условия определения и изменения целевого назначения земельных участков регулируются ст. 20 Земельного кодекса Украины, которая была установлена Законом Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по вопросам землеустройства" № 711-IX от 17 июня 2020 года (далее - Закон № 711). Новая редакция, в частности, предусматривает возможность изменения собственником целевого назначения частного земельного участка (в установленных законом случаях - пользователями) без необходимости разработки проекта землеустройства и согласования его с органом исполнительной власти или органом местного самоуправления.
Важным условием реализации права собственника частного земельного участка на изменение целевого назначения по собственному желанию/заявлению является наличие информации о функциональных зонах, внесенных в Национальный кадастр и установленных в утвержденной градостроительной документации на региональном уровне до вступления в силу Закона 711 или в течение двух лет со дня его опубликования.
Закон 711 обязывает сельские и городские советы обеспечить внесение информации о функциональных зонах в Национальный кадастр и устанавливает крайний срок внесения - до 1 января 2025 года.
Решение об изменении назначения частной земли принимают сельские, городские и муниципальные советы, на территории которых расположена данная земля. Однако собственник земельного участка (в случаях, предусмотренных законом, пользователь) может изменить целевое назначение земельного участка без разработки проекта землеустройства по отводу земельного участка в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Украины, если функциональные зоны были определены в утвержденной градостроительной документации регионального уровня - на основании выписки из такой градостроительной документации.
Таким образом, для внесения сведений об изменении целевого назначения в Земельный кадастр необходимо заявление от собственника (распорядителя или, в предусмотренных законом случаях, пользователя) земельного участка и выписка из градостроительной документации.
Для организации и сопровождения процесса изменения сведений о земельном участке в части его целевого назначения приглашаем вас связаться со мной в Департаменте земельного права
Comments